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青岛信特房地产开发有限公司新建信特·紫薇苑项目 环境影响评价变更报告公示

青岛信特房地产开发有限公司新建信特·紫薇苑项目

环境影响评价变更报告公示

根据《环境保护公众参与办法》(环保部令35号,201591日起实施)和《山东省环境保护厅关于加强建设项目环境影响评价公众参与与监督管理工作的通知》(鲁环函〔2012138号)的相关要求,现将项目建设的环境影响分析及污染防治措施等情况进行公示,使公众对项目建设情况有所了解,并通过公示了解社会公众对建设项目的态度和建议,接受社会公众的监督。

1、建设项目概要

建设单位名称:青岛信特房地产开发有限公司

项目名称:新建信特·紫薇苑项目

建设地点:即墨市崂山一路89

建设性质:新建项目

工程概况:青岛信特房地产开发有限公司位于即墨市崂山一路89号,于201512月投资17000万元建设新建信特·紫薇苑项目,总占地面积200222m2,总建筑面积6500634m2,其中地上建筑面积56182.91m2(包括住宅楼55819.44m2、配套公建363.47m2),地下建筑面积8823.43m2(包括车库6000m2、其他2823.43m2)。建设3栋住宅楼和配套公建,无商业和餐饮业。

2、建设项目对环境可能造成影响、防治措施及影响分析结论

1)大气污染因素分析

厨房燃气废气、油烟废气、停车场汽车尾气

1)项目运营期间,厨房油烟变更前后排放量均为0.22t/a,变更后油烟排放量不变。厨房油烟废气经油烟机净化处理后通过内置专用烟道于居民楼顶排放。因此,对大气环境影响较小。

2)汽车尾气中主要含油燃料(如COHC)及高温生成物(如NOx)等,主要有害成分为NOxCOHC。变更前后停车位数及各污染物的排放量为:停车位数:252个,CO0.023t/aHC0.0023t/aNOx0.00184t/a。因此变更后汽车尾气各污染物的排放量不变。

本项目地面车位设于绿化带旁,车位分布较分散,汽车尾气属于无组织排放,经绿化带吸收后,对大气环境影响较小。

地下停车场采用机械进/排风方式进行通风换气,企业在实际建设过程中,为使小区布局整齐统一,部分设于住宅楼侧墙的排风口高度小于2.5m,通过加强排风口周围绿化,根据计算,地下车库排放尾气中污染物排放量较小,对周围环境影响较小。

2)废水

本项目营运期废水主要为生活污水。项目变更前后排入市政污水管网污水量为73119.72t/a,因此变更后污水量不变。废水经化粪池处理后满足《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)表1中的B等级标准要求,排入市政污水管网,进入即墨市污水处理有限公司处理。

废水排放指标符合即墨市污水处理有限公司进水要求,对即墨市污水处理有限公司运行不会产生负面影响,且污水处理厂有能力接纳项目废水。从废水排放量和水质分析,项目污水排入即墨市污水处理有限公司是可行的,所以,变更项目废水对地表水影响较小。

3)噪声

.项目地下车库风机选用第噪声风机,并采取减振措施;风机与进出风管之间采取柔性连接,并设置消声器;排风口设置消声百叶窗;燃气调压箱、配电室等采取减振、降噪措施。通过在项目内设置绿化防护带、加强场区内车辆管理、设置路障减速慢行、严禁车辆区内鸣笛、合理确定行驶路线等措施,营运期车辆噪声对项目影响较小。通过采用低噪声风机、采取隔振措施、

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