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青岛地铁青特置业有限公司 青特花屿城南地块住宅楼及配套建设项目

环境影响评价公示

根据《环境影响评价公众参与办法》(生态环境部,部令第4号)和《山东省环境保护厅建设项目环境影响评价审批监管办法》(鲁环函[2018]190号)的相关要求,现将项目建设的环境影响分析及污染防治措施等情况进行公示,使公众对项目建设情况有所了解,并通过公示了解社会公众对建设项目的态度和建议,接受社会公众的监督。

一、建设项目概要

建设单位名称:青岛地铁青特置业有限公司

项目名称:青特花屿城南地块住宅楼及配套建设项目

建设地点:青岛市城阳区夏庄街道银河路北侧、王沙路西

建设性质:新建项目

工程概况:青岛地铁青特置业有限公司拟投资210000万元建设青特花屿城南地块住宅楼及配套建设项目,项目位于青岛市城阳区夏庄街道银河路北侧、王沙路西。总占地面积105416m2,建筑面积291445.7m2,其中地上建筑面积189748.8m2,地下建筑面积101696.9m2,主要为住宅楼、配套商业、其他配套工程及地下车库。住宅楼共43栋(2#、5#、6#、4#、9#、12#、13#、15#-19#、22#、23#、25#-30#为4F;33#、35#、36#为5F;38#、39#为6F;58#、59#为15F;51#、57#为16F;10#、20#为17F;3#、32#、50#为18F;37#、52#、53#、55#、56#为24F;11#、21#、31#为27F),商业楼共1座(1#为2F)。地下建设地下车库(负一层,含地下车库、设备夹层和物业管理用房)。本项目停车位总数为1995个,其中地上停车位为111个,地下一层车库停车位为1884个。入驻商业行业不含社区卫生服务站、餐饮业等。

项目周边居民区、学校为主要环境保护目标。

二、建设项目对环境可能造成影响、防治措施及影响分析结论

1、大气环境

(1)本项目建成入住期间,居民生活使用天然气,属于清洁能源,产生的污染较小,经各自吸油烟机处理后,经专用烟道高空排放,对大气环境影响较小。

(2)生活垃圾袋装化,各楼前设集中收集分拣垃圾箱,日产日清,及时清运,建议在垃圾箱附近绿化种植,吸收有害气体,垃圾臭气对周围大气环境影响较小。

(3)地面车位分别设于各楼座前绿化带旁,车位数量少且车位分布较分散,汽车尾气属于无组织排放,经绿化带吸收后,对大气环境影响较小。

地下车库污染物排放量及排放浓度值均较低,规划配有通风系统,地下车库废气经通风系统至排风井排放,排风井的排风口不朝向邻近建筑的可开启外窗,并做消声处理。综上,采取以上措施后,地下车库废气对周围大气环境影响较小。

2、废水

本项目排水采用雨污分流制,本项目营运期内绿化用水全部蒸发损耗,废水主要为生活污水、商业废水,生活废水、商业废水经化粪池处理(厨房废水先经隔油池处理)后与满足《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)表1中的B等级标准要求,南侧接入银河路、北侧接入付贾路市政污水管线,进入城阳城区污水处理厂进行处理。

本项目废水排放指标符合城阳城区污水处理厂进水要求,对城阳城区污水处理厂的运行不会产生负面影响,且污水处理厂有能力接纳项目废水。从废水排放量和排放水质分析,项目污水排入城阳城区污水处理厂是可行的,对地表水影响较小。

项目化粪池、污水管道、隔油池等在建设过程中进行了防渗处理,避免发生污水泄漏,对周围地下水环境影响较小。

3、噪声

项目营运期进出车辆产生的噪声采取通过在停车场与建筑主体之间设置绿化防护带、加强小区内车辆管理、设置路障减速慢行、严禁车辆区内鸣笛、合理确定行驶路线等措施;配套设备的运行噪声、地下车库进/排风系统产生的噪声,经过与楼座错位布置、基础减振、隔音、消音等措施后,噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表1中的2类标准、临王沙路一侧满足4类标准要求,对周围环境及项目自身的影响较小。

4、固体废弃物

本项目营运期生活垃圾袋装化,各楼前设集中收集垃圾箱,生活垃圾放置在垃圾箱内,日产日清,由环卫部门定期清运;商业网点产生的商业垃圾分类回收利用,不可回收利用的废弃物与生活垃圾一起由环卫部门定期清运;隔油池废油脂收集后委托有餐厨废弃物收运特许经营权的单位处理。综上,各固体废物均得到有效处置,项目营运期固体废物对环境影响较小。

5、环境风险分析

本项目的环境风险较为可控水平。

7、环评工作结论

项目符合国家产业政策、符合规划要求。项目采用的污染防治措施有效可靠,项目在建设和生产过程中切实做好“三同时”工作,落实好各项环保措施并加强管理的前提下,能够满足达标排放、清洁生产和污染物总量控制要求,可将项目的不利影响降到最低,对周围环境影响不明显。从环境角度分析,本项目的建设是可行的。

8、公众咨询途径

公众可通过向项目建设单位、环评单位发送信函、传真、电子邮件、电话等方式索取补充信息、环境影响报告表或发表对本项目环评工作的意见和看法。具体联系方式如下:

(1)本项目主要征求公众意见的范围:项目附近相关民众。

(2)征求公众意见的主要事项:

1从环保角度出发,您对本项目的建设持何种态度,并请简要说明原因;

2从环保角度出发,您对本项目的意见和建议;

3您对本项目的建设还有什么具体意见。

(3)联系方式

项目建设单位:青岛地铁青特置业有限公司

通讯地址:青岛市城阳区夏庄街道银河路北侧、王沙路西

联系人:赵宁  TEL:115264284732

环评单位:bbin真人平台

联系人:范工    TEL:68005088

2019年12月13日

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