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青岛红建投资有限公司红岛经济区河套街道东部安置组团项目

环境影响评价公示

根据《环境保护公众参与办法》(环保部令第35号)的相关要求,现将项目建设的环境影响分析及污染防治措施等情况进行公示,使公众对项目建设情况有所了解,并通过公示了解社会公众对建设项目的态度和建议,接受社会公众的监督。

1、建设项目概要

建设单位名称:青岛红建投资有限公司

项目名称:红岛经济区河套街道东部安置组团项目

建设地点:青岛红岛经济区河套街道龙海路以东、规划二十号线以西、汇海路以北、正阳路以南

建设性质:新建项目

青岛红建投资有限公司拟投资2198983万元建设红岛经济区河套街道东部安置组团项目,项目位于青岛红岛经济区河套街道龙海路以东、规划二十号线以西、汇海路以北、正阳路以南。项目总占地面积约1027312m2,总建筑面积2572304m2。其中地上建筑面积1924118m2,包括社区安置房建筑面积1579213m2、商业设施建筑面积234360m2、社区公共服务设施建筑面积110545m2;地下建筑面积648186m2,主要为地下车库及设备用房。

本项目为赵家岭、孟家、东河套、西河套、胡庆、韩家庄、大涧、小涧西、小涧东9个社区的安置,拟建总建筑272栋。小区内总停车位29770个,地上停车位3450个、地下停车位26320个。本项目商业设施主要为便利店、专卖店等,不设社区卫生站、餐饮业,商业网点内增设娱乐业等项目时,需另行环评。

项目周边居民区为主要环境保护目标。

2、建设项目对环境可能造成影响、防治措施及影响分析结论

(1)施工期环境影响分析

①施工期废水主要来自施工人员的生活污水和少量施工废水,生活污水临时经化粪池处理后外运作农肥;施工废水水质简单,污染物浓度低,主要为悬浮物和易降解的有机物,易于自然沉降和降解,对水环境影响较小。

②本项目施工过程中,主要是挖土填土过程中会产生扬尘、机械设备作业时会产生废气和汽车尾气。应严格执行《青岛市防治城市扬尘污染管理规定》采取洒水、道路硬化、施工区两侧设置围挡等抑尘措施,对大气环境影响较小。

③项目施工期噪声主要来源于施工机械设备噪声和车辆运输噪声,施工时各阶段机械噪声在合理安排位置,采取设立围挡降噪等措施后,衰减至厂界能够满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)的标准要求。同时,项目应严格按照青岛市的有关规定,夜间禁止施工。确需夜间施工的工序,必须报请环保主管部门批准,并公告附近居民。

④施工中如有弃土产生,应运至城管部门指定的合法堆放场地;施工工人生活垃圾应集中定点存放,及时清运至生活垃圾填埋场处理,不能在施工场地内随意和长期堆放,清运过程中车辆应遮盖,严禁沿途散落。

(2)营运期环境影响分析

①地表水环境

本项目营运期的废水为居民、商业、物业管理人员生活污水,污水经项目区化粪池处理后,经化粪池处理后排入市政污水管网,最终进入青岛出口加工区污水处理厂。本项目废水排放指标符合青岛出口加工区污水处理厂进水要求,对青岛出口加工区污水处理厂的运行不会产生负面影响,且污水处理厂有能力接纳项目废水。从废水排放量和排放水质分析,项目污水排入青岛出口加工区污水处理厂是可行的,对地表水环境影响较小。

②地下水环境

项目化粪池、污水管道走向及铺设经专业设计,避免发生污水泄漏,对周围地下水环境影响较小

③废气

厨房油烟经各自吸油烟机处理后,经专用烟道高空排放;垃圾桶处散发的臭气:生活垃圾采用垃圾袋装化,各楼前设集中收集垃圾箱,日产日清,及时清运;汽车尾气:地上汽车尾气经绿化带吸收;地下汽车尾气废气设置通风系统,经高于地面2.5m排风口排放。

④声环境

项目营运期进出车辆产生的噪声采取通过在停车场与建筑主体之间设置绿化防护带、加强小区内车辆管理、设置路障减速慢行、严禁车辆区内鸣笛、合理确定行驶路线等措施;配套设备的运行噪声、地下车库进/排风系统产生的噪声,经过与楼座错位布置、基础减振、隔音、消音等措施后降低噪声对周围环境及项目自身的影响。

⑤固体废物

本项目营运期生活垃圾袋装化,各楼前设集中收集垃圾箱,居民排放的生活垃圾放置在垃圾箱内,日产日清,每日及时送至生活垃圾填埋场填埋处理;商业垃圾统一收集后由相关单位回收处理。

⑥外环境对本项目的影响分析

正阳路交通噪声影响:经预测,正阳路交通噪声对本项目具有一定程度的影响,为最大程度的减小正阳路交通噪声对本项目临路侧居民的影响,建设单位应在项目与道路之间的绿化带中种植高大常绿树木,如松树、柏树等,通过树木绿化对交通噪声进行衰减,以减小交通噪声对项目的影响;项目临路一侧建筑安装隔声效果较好的玻璃窗,或采取具有相应降噪效果的其他隔声措施。

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