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青岛海合信置业有限公司 青岛蓝谷海科广场项目环境影响评价公示

根据《环境保护公众参与办法》(环保部令35号)和《山东省环境保护厅关于加强建设项目环境影响评价公众参与与监督管理工作的通知》(鲁环函〔2012〕138号)的相关要求,现将项目建设的环境影响分析及污染防治措施等情况进行公示,使公众对项目建设情况有所了解,并通过公示了解社会公众对建设项目的态度和建议,接受社会公众的监督。

1、建设项目概要

建设单位名称:青岛海合信置业有限公司

项目名称:青岛蓝谷海科广场项目

建设地点:青岛蓝色硅谷核心区山大北路以北、滨海公路以西、硅谷大道以东、沙滩三路以南

建设性质:新建项目

工程概况:青岛海合信置业有限公司拟投资246698.6万元建设青岛蓝谷海科广场项目,项目位于青岛蓝色硅谷核心区山大北路以北、滨海公路以西、硅谷大道以东、沙滩三路以南。总占地面积66140m2,建筑面积263936.28m2,其中地上建筑面积183806.83m2,地下建筑面积80129.45m2,包括住宅区和公建区,主要为住宅小区、办公楼、公寓式酒店、饮食店、配套商业、餐饮、物业及地下车库。本项目停车位总数为2129个,其中地上停车位为176个,地下一层车库停车位为1953个。餐饮店预留专用烟道,入驻社区卫生服务站、餐饮业需另行环评。

项目周边居民区为主要环境保护目标。

2、建设项目对环境可能造成影响、防治措施及影响分析结论

1)噪声环境

项目营运期进出车辆产生的噪声采取通过在停车场与建筑主体之间设置绿化防护带、加强小区内车辆管理、设置路障减速慢行、严禁车辆区内鸣笛、合理确定行驶路线等措施;配套设备的运行噪声、地下车库进/排风系统产生的噪声,经过与楼座错位布置、基础减振、隔音、消音等措施后,噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表1中的2类标准要求,对周围环境及项目自身的影响较小。

2)水环境

本项目排水采用雨污分流制,本项目营运期内绿化用水全部蒸发损耗,废水主要为生活污水、商业废水、锅炉软化废水和锅炉排污水,生活废水、商业废水经化粪池处理(厨房废水先经隔油池处理)后与满足《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)表1中的B等级标准要求,与锅炉软化废水、锅炉排污水一起,接入沙滩三路和硅谷大道市政污水管线,进入大任河污水处理厂进行处理。

本项目废水排放指标符合大任河污水处理厂进水要求,对大任河污水处理厂的运行不会产生负面影响,且污水处理厂有能力接纳项目废水。从废水排放量和排放水质分析,项目污水排入大任河污水处理厂是可行的,对地表水影响较小。

3)大气环境

①本项目锅炉自带低氮燃烧器,锅炉废气通过106.4m高烟囱排放,SO2、NOX、烟尘排放浓度能够满足《山东省区域性大气污染物综合排放标准》(DB37/2376-2013)表2中重点控制区浓度限值的要求,对大气环境影响较小。

②本项目建成入住期间,居民生活使用天然气,属于清洁能源,产生的污染较小,经各自吸油烟机处理后,经专用烟道高空排放,对大气环境影响较小。

③生活垃圾袋装化,各楼前设集中收集分拣垃圾箱,日产日清,及时清运,建议在垃圾箱附近绿化种植,吸收有害气体,垃圾臭气对周围大气环境影响较小。

④地面车位分别设于各楼座前绿化带旁,车位数量少且车位分布较分散,汽车尾气属于无组织排放,经绿化带吸收后,对大气环境影响较小。

地下车库污染物排放量及排放浓度值均较低,规划配有通风系统,地下车库废气经通风系统至排风井排放,排风井的排风口不朝向邻近建筑的可开启外窗,位于绿化带且离最近居民楼10m以上,并做消声处理。综上,采取以上措施后,地下车库废气对周围大气环境影响较小。

4)固体废物

本项目营运期生活垃圾袋装化,各楼前设集中收集垃圾箱,生活垃圾由环卫部门定期清运;商业网点产生的商业垃圾分类回收利用,不可回收利用的废弃物与生活垃圾一起由环卫部门定期清运;住宅区隔油池废油脂委托有资质的单位处理;废离子交换树脂委托有危废处置资质的单位处理。综上,各固体废物均得到有效处置,项目营运期固体废物对环境影响较小。

3、环评工作结论

项目符合国家产业政策、符合规划要求。项目位于青岛蓝色硅谷核心区山大北路以北、滨海公路以西、硅谷大道以东、沙滩三路以南,项目不涉及居民搬迁、占地补偿等问题。同时,项目采取的环保措施合理、可行,环境污染风险较低,在各项污染防治措施落实到位的情况下,产生的各项污染物能够达标排放,对周围的居民社区等保护目标不会产生明显影响。从环境角度分析,本项目的建设是可行的。

4、公众咨询途径

公众可通过向项目建设单位、环评单位发送信函、传真、电子邮件、电话等方式索取补充信息、环境影响报告表或发表对本项目环评工作的意见和看法。具体联系方式如下:

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